01
売却相談・受付
  • 希望条件の確認
  • 取引に必要な知識の提供
  • 売却時の税金相談
売却相談・受付
02
物件調査
  • 現地調査(内覧)
  • 周辺環境生活関連施設調査
  • 法令上の制限調査
  • 公簿上(権利関係)調査
物件調査
03
価格査定(査定書の作成)
  • 積算価格
  • 収益還元価格
価格査定(査定書の作成)
04
媒介契約締結
(売出価格の決定)
  • 専属選任媒介契約
  • 専任媒介契約
  • 一般媒介契約
媒介契約締結(売出価格の決定)
05
営業活動・報告
  • 不動産流通機構への登録
  • 当社独自のアプローチ
  • 定期的な報告
  • ホームページ・新聞・雑誌・折込広告・オープンハウス・看板
営業活動・報告
06
税務相談
  • 売却時の税金相談
  • 各種諸費用の計算
税務相談
07
購入者希望の出現
  • 購入者の調査
購入者希望の出現
08
契約条件などの打合せ
  • 価格の交渉
  • 契約諸条件の交渉
契約条件などの打合せ
09
重要事項説明
  • 重要事項説明書の作成のための調査
  • 重要事項説明書の作成
  • 宅建主任者による重要事項説明
重要事項説明
10
契約(手付金)
  • 契約書の作成
  • 契約立合い
  • 各種届出(国土法・農地法など)
  • 測量など手配
契約(手付金)
11
融資などの申込み
  • 商品の説明
  • ローン知識の提供・計算
  • 申込みのお手伝い
融資などの申込み
12
残代金決済・引渡し・登記
  • 決済立合い
  • 登記書類の確認(司法書士の手配)
  • 代金授受
  • 諸費用の精算(仲介手数料の受領)
残代金決済・引渡し・登記
13
引渡し後処理
  • 社内事務処理(帳簿の保管)
  • 確定申告のお手伝い
  • クレーム処理
引渡し後処理